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台北 房價 房地產 房屋（蕭照平攝）
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◎2020大選觀測站-距離2020總統大選的投票日只賸下29天！連線瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛，從土地交易、商辦、豪宅、自用宅、社會住宅與都更等房地產市場成長數據切入，檢視各項政策對市場影響利弊。
(戴德梁行統計今年第3季土地交易量為新台幣881億元，累計前3季土地交易量達到2318億元，扣除地上權交易，前3季土地交易金額為2314億元，創下歷年同期新高水準。主要貢獻來自於京華城標售案（圖），中石化關係企業鼎越開發以372億元擠下興富發等。)
黃舒衛表示，今年的土地交易金額比四年前成長超過四倍，理由是房屋推案的需求量大增。幾個大型指標性商辦交易金額屢屢創下區域新高，代表市場前景活絡值得期待。但一般店舖的空置率仍然很高。未來在台商回流、外商進駐等因素助攻下，希望能翻轉過去一年以來的頹勢。
(高雄市長韓國瑜（前左）27日出席107高雄資訊月時受訪表示，若高雄發展經濟往外衝又受青睞，又有人願意來投資和貿易，他要爭取中央逐步放寬陸資投資高雄並購買房地產。)
另外在社會住宅部份，受限於法令等因素影響則還有相當大的成長空間。反倒是都更宅因為明年獎勵條款即將落日，成案的速度應該還會更快。
(總統蔡英文（圖）13日在新北市保二總隊基地出席「警消社會住宅及辦公廳舍公辦都更專案里程碑」記者會表示，基層警消是社會安定的力量，讓警消同仁住得安心，執勤上也能更加安全。)
(台北市文山區和興水岸社會住宅統包工程開工典禮26日舉行，預計111年12月完工，112年7月入住，可提供174戶社會住宅。除優美地理位置外，還計畫搭建一便橋讓周遭居民可以跨越景美溪，直通大坪林捷運站。)
