立法院內政委員會今天(26日)初審通過「都市更新條例」修正草案，確認釘子戶的「3+1」處理機制，最後經過協商平台協調拆除日期、安置計畫等，程序完備後政府才可拆除；草案仍保留政府代拆權力。修法也將容積獎勵額度入法，免除過去經過審議後，容積獎勵被砍的情況，但仍維持50%的上限。

經過連日來的審查，立法院內政委員會26日初審通過「都市更新條例」修正草案，就釘子戶處理、容積獎勵、公辦都更和政府代拆有更明確規範。
修法草案確定不同意戶的3道處理機制，包括都市更新計畫送地方政府都市計畫審議委員會審議；都更計畫送地方政府都市更新審議委員會審理，且由專業委員以合議制和公開審議方式判定都更範圍是否合理；都更委員會審理過程中如有爭議，須強制辦理聽證。經過前3道程序仍無法解決爭議時，可透過協商平台，在60天內決定拆除日期、方式等，不同意戶也可尋求行政救濟。
內政部次長花敬群表示，修法對釘子戶確立明確處理機制，且是一個完整的爭議處理系統；類似文林苑的爭議將可避免。花敬群說：『(原音)最後的代拆協調，只是整個審議過程下，針對拆除議題做最後再確認，我要強調因為前面有好多、好多審議程序，最後那一段叫做再確認，是不是真的沒問題了，如果是，那就做吧(代拆)。』
花敬群也表示，修法也明定在未拆除完成前，預售屋不得預售，都更預售案必須在拆除後才能啟動。
而在容積獎勵部分，修法將容積獎勵額度入法，明確訂定獎勵項目、計算方式，不會再像過去經過審議委員會後，發生獎勵被砍的結果，降低爭議，且容積獎勵50%的「天花板」沒有改變。
修法也新增「政府主導都市更新」專章，各級主管機關得成立都市更新推動小組，督導、推動都更政策與協調政府主導都更業務。在政府主導的都更下，免擬具事業概要，並得依規定自行實施，或經公開評選指定代為實施者。