內政部積極推動「包租代管」，營建署今天(31日)指出，目前6都都已找到委託業者，較早開辦的台北市與桃園市共有60戶入住。不論是「包租」或「代管」，民眾都可享有租金優惠，最低為市價的5折；房東可減免租金所得稅，業者則可領取開發、媒合費與包管、代管費。

內政部推動8年20萬戶社會住宅政策，其中8萬戶是「包租代管」民間空屋。營建署國宅組組長朱慶倫31日表示，目前由6都率先推行，預計1年內達1萬戶的目標；其中，台北市、新北市各2,200戶、桃園及台中各1,600戶、台南及高雄各1,200戶，將執行3年。
朱慶倫指出，目前6都都已找到委託業者，共有16家業者投入「包租代管」市場。截至31日，共有60戶已簽約入住，台北有47戶，桃園則有13戶，其他4都因較晚開辦，所以還沒有媒合成功的件數。
所謂的「包租代管」就是以「包租」或「代管」的方式，取得民間的空屋出租。「包租」是由政府委託租屋業者擔任「二房東」，由業者和房東簽約並支付房租，再將住宅轉租給房客，並負責管理該住宅；「代管」則是由業者協助房東與房客簽約，並由業者負責管理出租的住宅。
朱慶倫指出，不論是「包租」或「代管」，民眾都可享受市價8至9折的租金優惠，最低還可到5折。如果是「包租」的房屋，一次簽3年約，3年內，房東都不能隨意收回或買賣該房屋。如果是「代管」，則是一次簽1年約。他說：『(原音)包租的部分，它的房租，如果是一般戶的話，是市場租金的8折，如果你是第一類弱勢戶的話，還可以到7折，甚至如果第二類弱勢戶的話可以到5折。另外，代管的部分，一般戶的部分，租金的9折，另外，第一類弱勢戶也是7折，第二類弱勢戶也是5折。所謂包租跟代管，第一類弱勢戶跟第二類弱勢戶是由地方政府在訂，原則上第二類弱勢戶都是低收入戶。』
至於房東則可享受賦稅減免，每月每屋新台幣6千元租金所得免扣稅；超過6千元部分，得扣60%為必要支出，其餘才報所得稅。另外，還補助一年新台幣1萬元的修繕費，以及每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租，還可享有地價稅、房屋稅減免等優惠。
此外，業者可獲得一次性的獎金，如果是「包租」，每簽約一件，即可獲得租金1.5個月的開發費，以及租金25%的包管費。如果是「代管」，則享有1個月租金的媒合費，以及租金10%的代管費；如果是弱勢戶，代管費則為租金的20%。