有鑑於現行「不動產證券化條例」規定，就公開說明書或投資說明書應記載的主要內容有虛偽或隱匿情事者，不動產證券化發起人或委託人及所有參與機構需無範圍承擔風險，負連帶賠償責任，遭質疑不合理。
為此，立法院會今天(14日)三讀通過「不動產證券化條例修正案」，調整相關參與機構的責任分配，明定不動產投資信託及不動產資產信託的公開說明書，主要內容若有虛偽或隱匿情事，對善意相對人所受損害，發起人及其負責人等應就所應負責部分負賠償責任，以兼顧證券化參與機構責任與投資人保障的衡平。