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內政部今天(2日)發布2024年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部分析，受央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自去年第2季高點後下滑收斂，買賣登記量7萬9397戶也減少，連2季下滑，顯示購屋者態度趨於觀望。內政部今天也發布2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%，也是自民國111年第4季以來的首次下降。
2024年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部認為，這是受2024年第3季央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自113年第2季高點(上漲4.02%)後連續下滑收斂。交易量部分，內政部指出，第4季建物買賣登記量7萬9397戶較第3季減少15.9%，連續2季下滑，顯示購屋者態度趨於觀望，整體房市交易降溫。
內政部表示，中央銀行自去年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第7波選擇性信用管制措施，導致購屋者持續觀望，進場意願降低，形成去年第3季房市買賣交易量下滑，房價微幅上漲態勢。依初步統計，2025年第1季建物買賣登記量為6萬3000餘戶，也較上季與去年同季下滑22%、20%。
至於六都住宅價格指數漲幅，內政部指出，去年第3季除台北市及高雄市，其餘漲幅皆收斂，其中台南市由第3季的2.48%降至0.25%，幅度最大；桃園市則由2.94%降至0.94%，台中市也由2.11%降至0.50%。
內政部今天也發布2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部認為，這是受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得此季房貸負擔率轉為下降，也是自2022年第4季以來首次反轉。
內政部指出，此季全國共有14個縣市房貸負擔率下降，六都部分，桃園市下降0.65%、台北市下降0.61%、高雄市下降0.07%，而新北市、台南市及台中市則較上季分別增加0.32%、0.27%、0.09%。六都以外，除基隆市的房貸負擔率維持在30%以下，其他縣市多介30%至40%之間。
內政部分析，此季因可支配所得成長幅度較房價漲幅為大，抵銷了房價與利率上升的影響，最終使負擔率較上季下降0.18%。