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綜所稅房屋租金支出從今年起改為特別扣除額。國土署今天(11日)表示，房客申請租金補貼及每年申報綜合所得稅時，向國稅局核實提列租金支出金額抵稅，不會影響房東稅務負擔，公益出租人享有綜合所得稅減徵戶數至民國111年已達19.5萬餘戶。
立法院會去年12月三讀修正通過「所得稅法」第17條，將房屋租金支出從現行列舉扣除額，改為特別扣除額，扣除額額度由新台幣12萬元提高為18萬元，租金扣除額設有排富條款，今年起報稅就可適用。國民黨立委牛煦庭、民眾黨立委黃珊珊今天要求應加強宣導。
內政部國土管理署表示，社宅包租代管政策自106年(2017年)底開辦至今，就透過各式管道宣傳，包括公益出租人認定，房東免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3稅優惠；房客享有租金補貼及良好租賃管理服務，截至今年2月底媒合成效已達8萬6341戶。
國土署指出，加入的房東每屋每月享有1.5萬元所得免稅額度，超過部分可再扣除60%必要費用，參與計畫的愛心房東都經政府審核，租賃契約符合相關法規，不會有拒絕房客申報租金抵稅情形。
國土署表示，房客申請租金補貼及每年申報綜合所得稅時，向財政部國稅局核實提列租金支出金額抵稅同時，不會影響房東稅務負擔，公益出租人享有綜合所得稅減徵戶數從106年度4.7餘萬戶，成長至111年度已達19.5餘萬戶。
內政部補充，住宅租賃定型化契約不得記載事項第3點及第5點規定，出租人不得限制房客申報租賃費用支出；同時也不能約定應由出租人負擔稅賦增加時，轉嫁給房客負擔。房東如有違反規定，房客可主張約定無效加以拒絕；並可向縣市政府消保或地政單位申訴或檢舉，經限期仍不改正，依消保法規定，最高可處50萬元罰鍰，並按次處罰。
國土署強調，對房東端而言，依住宅法規定租金補貼不會作為稅捐稽徵機關查稅依據；對於房客端，也將加強宣導租屋抵稅新制。