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中國房地產市場持續低迷下，今年前8月，中國大陸土地成交金額只有2021年同期的三分之一。隸屬官方的中央企業、國有企業也設定更嚴格標準大幅減少拿地，深怕投資錯誤就會爆雷。
經濟大數據平台Wind資料顯示，2024年前8個月，中國大陸土地成交金額人民幣1.42兆元(下同，約新台幣6.42兆元)，年減31%，只有2021年同期的三分之一。
中指研究院資料顯示，今年前8月，中國大陸百大房企的「權益拿地金額」比去年同期大減40%。權益拿地金額是開發商在獲取土地使用權時所支付的總費用。
陸媒經濟觀察報今天(10日)報導，央企、國企今年也大幅減少拿地。
報導指出，王強看上的一個地塊開始競價，但他卻沒有參與的機會。這塊土地位於一線城市產業聚集區，有較好的需求支撐，根據他和同事的綜合研判，預計一年時間可以清盤，但最終，地塊投資沒有通過總部的審核。
王強在一家國有房企的區域投資部門任職。今年以來，總部加大了投資風險審核力度，他所在公司前8月實際投資額不到全年計畫的三分之一。
王強看上的地段，起拍樓面價每平方公尺4.9萬元，而目前地段周邊中古屋每平方公尺普遍低於5萬元。
但總部認為，未來的利潤和去化難以平衡，不同意參加競拍。
王強做了近10年投資工作，從今年開始，他所在公司的投資標準從原來的8個增加到13個，全部符合才能投資。
年初，王強所在公司的計畫投資額在100億元左右，但前8個月的權益拿地金額不到30億元，相當於2023年一個月的拿地額。王強說，不是不想拿地，而是大部分土地不符合投資要求。
中國不動產巨頭保利發展的業績顯示，上半年新拿12個專案，權益拿地金額109億元，不到2023年同期的一半。截至6月底，這家央企的土地儲備較年初下降了8%。
報導指出，保利發展下半年一方面堅定去庫存策略，主動調整投資節奏；另一方面將全面梳理在手資源，在現有土地調規、土地置換和成屋收儲等方面積極與地方政府溝通。
據報導，國企中海地產上半年的投資總額為129億元，甚至不到2023年同期的三分之一，但已在房地產業處於領先地位。中海行政總裁張智超宣稱，上半年一線城市供地少、優質土地供應不足是拿地少的主要原因。